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房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作是比較多見的建筑模型制作之一，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作制做與設(shè)計方案不僅呈現(xiàn)了建筑規(guī)劃設(shè)計的核心理念，還細致勾畫出游戲娛樂、文化藝術(shù)、公用設(shè)施、園林綠化自然環(huán)境、交通出行地面、商業(yè)網(wǎng)點等住戶生活起居所需公共服務(wù)設(shè)施和監(jiān)督機構(gòu)。那麼，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作必須具有什么本質(zhì)特征呢？
1.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作的工程建筑合理布局一般為混合式教學(xué)，居民小區(qū)中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數(shù)為周邊式。
2.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作是由綠化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、鐵路線或別的專用型地段區(qū)劃，商業(yè)用地界限確立，地區(qū)詳細，不被全市性或是地域性的主干道所切分。
3.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作一般包含一整套生活起居公共服務(wù)設(shè)施，包括托幼所、中小學(xué)、日用品產(chǎn)品店、修理店、糧店和日用百貨店等。
4.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作的地面一般具有封閉型和自覺性，避免大城市主干道上的轎車交通出行進入小區(qū)域內(nèi)。
5.房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。
6.此外，房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制作還建了相對的城市綠地，以及公共性文化活動中心、兒童游樂園和文體活動場地等融合起來。